SAN FELICE

SAN FELICE
Un'Occasione Straordinaria nel Cuore di Venezia
Scopri questa affascinante porzione di piano nobile situata nel suggestivo sestiere di Cannaregio, direttamente fronte canale San Felice con una vista incantevole sulla chiesa di San Felice. Si tratta di una proprietà unica, collocata all'interno di un magnifico palazzo seicentesco che rappresenta la tipica struttura veneziana elevata su colonnato con caratteristici archi a sesto acuto. L'immobile si estende su un unico livello e offre 110 m² commerciali (100 m² calpestabili) distribuiti in 3 locali più 1 cucina, 1 bagno e ripostiglio
Spazi e Caratteristiche Interne
L'appartamento comprende un elegante corridoio di ingresso, una cucina funzionale, un ampio soggiorno che si affaccia direttamente sul canale regalando una vista mozzafiato, un'enorme camera matrimoniale perfetta per il relax, una camera singola ideale come studio o ospiti, un pratico ripostiglio e un bagno ben organizzato. I pavimenti originali d'epoca mantengono intatto il fascino storico dell'epoca seicentesca (costruzione anno 1600), creando un'atmosfera autentica e suggestiva.
Posizione e Accessibilità Privilegiata
La localizzazione è centralissima: accesso senza ponti alla Strada Nuova e vicinanza immediata alla fermata ACTV Ca' d'Oro garantiscono una mobilità eccezionale. Le parti comuni sono state recentemente restaurate e presentano un'ampia entrata a piano terra con la prestigiosa scala in marmo rosa di Verona.
Stato e Impianti
L'appartamento necessita di adeguato restauro per valorizzare pienamente le affascinanti strutture seicentesche originali. È dotato di riscaldamento con termosifoni con alimentazione autonoma a gas butano. E' già in corso progetto per la realizzazione delle fosse settiche condominiali. Orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale. Classe energetica G.
Prezzo e Opportunità
Proposto a €425.000 trattabili, rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera possedere un pezzo di storia veneziana con potenziale di rivalutazione significativa dopo il restauro.